부동산 시행에 대한 모든 정보가 모여있는 곳! 토지/대출/브릿지/PF/세금/임대/분양/설계/시공/감리 Estate-Developer.Com
안녕하세요! 부동산 디벨로퍼의 동반자 에디입니다! 부동산 시행사업은 큰 투자와 높은 위험을 동반하며, 그 중에서도 공정률 관리는 매우 중요한 부분입니다. 공정률은 건설 과정이 어느 정도 진행되었는지를 나타내는 지표로, 공정률을 안전하게 관리하는 것은 프로젝트의 성공 여부를 결정짓는 결정적인 요소입니다. 이번 글에서는 공정률을 안전하게 관리하는 방법, 그리고 이에 대한 뉴욕 사례와 건축자금대출의 중요성에 . . . Read more
전국 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은4,914천원으로 전월 대비 0.48% 상승 안녕하세요! 에디입니다. 오늘은 디벨로퍼를 위한 리서치입니다.부동산 개발은 미래를 예측하는 것이기 때문에 리서치가 중요한데요.주변에서 쉽게 볼수 있지만 놓칠 수 있는 리서치 데이터들을 하나씩 소개해드리려고 합니다.새로운 사업구상이나 기존 사업의 방향 설정에 도움이 되시길 바랍니다 주택도시보증공사에서는 아래의 데이터를 제공하고 있습니다!
안녕하세요! 에디입니다. 오늘은 디벨로퍼를 위한 리서치입니다.부동산 개발은 미래를 예측하는 것이기 때문에 리서치가 중요한데요.주변에서 쉽게 볼수 있지만 놓칠 수 있는 리서치 데이터들을 하나씩 소개해드리려고 합니다.새로운 사업구상이나 기존 사업의 방향 설정에 도움이 되시길 바랍니다 이번에는 주택산업연구원 (주산연)에서 발표하는 주택사업경기전망지수입니다.주산연은 주택사업자의 주택사업계획 및 정책당국의 주택공급계획 수립에필요한 기초자료를 제공하고 주택공급 환경에 대한 전망 예측의 . . . Read more
안녕하세요! 에디입니다. 오늘은 디벨로퍼를 위한 리서치입니다. 부동산 개발은 미래를 예측하는 것이기 때문에 리서치가 중요한데요. 주변에서 쉽게 볼수 있지만 놓칠 수 있는 리서치 데이터들을 하나씩 소개해드리려고 합니다. 새로운 사업구상이나 기존 사업의 방향 설정에 도움이 되시길 바랍니다 서울시, 모아타운 6곳 지정… 총 11곳, 약 1만9천 세대 공급 추진
부동산 개발에서 가장 중요한 단계 중 하나는 적절한 시공사를 찾고, 그들로부터 정확한 견적을 받는 것입니다. 시공사의 견적은 개발 프로젝트의 예산 설정, 수익 예측, 그리고 리스크 관리에 결정적인 역할을 합니다. 따라서, 시공사로부터 정확하고 효율적인 견적을 받는 방법을 알아보겠습니다. 1. 프로젝트 요구사항 명확히 정의하기 첫 번째 단계는 당신의 프로젝트 요구사항을 명확하게 정의하는 . . . Read more
부동산 개발 프로젝트에서 시공사를 선정하는 것은 중요한 결정 중 하나입니다. 시공사의 선정은 프로젝트의 성공 여부에 결정적인 역할을 하므로, 신중하게 접근해야 합니다. 다음은 시공사를 선정하는 데 있어 고려해야 할 20가지 요소입니다: 이 20가지 요소를 고려하면 시공사를 선정하는 과정에서 더 깊은 이해와 분석을 할 수 있습니다. 이를 통해 프로젝트의 성공 확률을 높이는 . . . Read more
부동산 개발 프로젝트에서 분양대행사는 매우 중요한 역할을 합니다. 그들은 부동산 개발사의 소유권을 가진 물건을 구매자에게 분양하는 업무를 대행하는 기관이며, 이 과정에서 가장 중요한 연결 고리입니다. 아래에 분양대행사의 정의, 선정 기준, 관리 방법, 주요 회사와 사례에 대해 설명하겠습니다. 1. 분양대행사 정의 분양대행사는 부동산 개발사가 소유하고 있는 부동산을 대신해서 구매자에게 판매하는 역할을 . . . Read more
안녕하세요! 에디입니다. 부동산 개발과 시행에서 가장 중요한 것은 바로 엑시트 (Exit)로 프로젝트를 잘 매각하는 것이 되겠죠. 이 엑시트를 위해 분양이나 임대가 필요한데 오늘은 그 중 임대를 잘하려면 어떻게 해야하는 지를 알아보겠습니다. 통상 임대를 위해서는 임대를 전문적으로 하는 파트너와 협업을 하는 경우가 대부분입니다. 임대대행사를 선정만 잘해도 절반 이상은 성공했다고 볼수 있을텐데요. . . . Read more
안녕하세요! 에디입니다. 부동산 개발 프로젝트는 주로 부동산PF (건축자금대출)을 통해 자금을 조달하며, 다양한 종류의 금융기관이 이러한 부동산PF (건축자금대출)을 제공합니다. 각 금융기관은 고유한 특성과 조건을 가지고 있어 개발자의 요구와 상황에 따라 적합한 선택이 달라질 수 있습니다. 이번 블로그에서는 부동산PF (건축자금대출)을 취급하는 주요 금융기관을 알아보고 그들의 특징을 비교해 보겠습니다. 1. 전통적인 은행 전통적인 . . . Read more